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Was ist eine Annuität?

Hier einfach und verständlich erklärt: Was ist eine Annuität oder ein sogenanntes Annuitätendarlehen?

Annuitätendarlehen und jähliche DarlehensrateUnter Annuität versteht man, dass die Rate für das Darlehen gleich hoch bleibt. Der grosse Vorteil dieser Finanzierungsform ist, dass man vom Anfang bis zum Schluss der Kreditlaufzeit immer gleichbleibende monatliche Raten an das Geldinstitut oder den Baufinanzierer zu zahlen hat. Für die Absicherung eines Annuitätendarlehens dient die Immobilie selbst und wird mit einem Grundpfandrecht (auch Hypothek genannt) belastet und in das Grundbuch eingetragen. Mit Hilfe von einem Annuitätenrechner kann man sich ganz unkompliziert die monatliche Rate für den Immobilienkredit berechnen und erfährt in Sekunden, wie viel Immobilie kann ich mir leisten.


Baufinanzierung mit einem Annuitätendarlehen

Mit der über viele Jahre gleichbleibenden Höhe der Annuitätenrate lässt sich langfristig solide kalkulieren.

Neben der konstanten Höhe der Raten bekommt man bei den meisten Baufinanzierern und Banken als Darlehensnehmer für eine lange Kreditlaufzeit auch einen fixen Zinssatz, die sogenannte Zinsbindung. Ein Vorteil für den Kreditnehmer, da sich die Monatsrate nicht verändert und er somit ein geringes Risiko für unerwartete Forderungen hat. Wegen des langen Finanzierungszeitraums kann man die Kreditraten gering und gleichhoch halten, wodurch der Darlehensnehmer keinen allzu grossen monetären Zahlungen ausgesetzt wird.

Bei einem Annuitätendarlehen kann der Kreditnehmer den anfänglichen Tilgungssatz oft selbst bestimmen, allerdings verlangen die meisten Kreditinstitute, dass die Tilgung bei mindestens 1% liegen muss. Zum online Annuitätendarlehen-Vergleich. Diese Finanzierungsmethode ist bei den Kunden sehr beliebt, da man auf Grund der konstanten Raten Monat für Monat solide kalkulieren kann. Die monatliche Rate lässt sich mit einem Annuitätenrechner ganz schnell ausrechnen.


Jetzt mit dem Annuitätenrechner ein Annuitätendarlehen berechnen:

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Annuität online berechnen

Schnell online gerechnet und Überblick verschafft. Die monaliche Darlehensrate des Annuitätendarlehens kalkulieren.

Die eigene Immobilie finanzieren mit dem Annuitätendarlehen. Der Wunsch vom eigenen Haus oder Wohnung ist in den meisten Fällen auch mit einem enormen Kostenaufwand verbunden. Üblicher Weise wird für die Finanzierung des Traums vom Eigenheim ein Hypothekendarlehen aufgenommen und die Laufzeit für so ein Darlehen ist meistens auf mehrere Jahre ausgelegt. In der Regel kann man somit bis zu achtzig Prozent der Kosten für das Baugrundstück, den Hausbau oder der Eigentumswohnung tilgen. In den meisten Fällen wird dazu ein Annuitätendarlehen aufgenommen, was eine Variante des Hypothekendarlehens darstellt.


Der Annuitätenrechner

Mit dem kostenlosen online Annuitätenrechner die monatlich wiederkehrenden Zins- und Tilgungsraten berechnen.

AnnuitätenrechnerMit einem kostenlosen online Annuitätenrechner kann man ganz einfach und schnell die monatlichen Raten berechnen. Mit dem Onlinerechner hat man die Möglichkeit verschiedene Szenarien durchzurechnen, um ein passendes Kreditangebot zu finden. Zur Berechnung der Monatsrate zum Annuitätendarlehen benötigt man nur die Höhe des Darlehens, den Jahreszinssatz und die Höhe der anfänglichen Tilgung, auch eine eventuell mögliche jährliche Sondertilgung wird hierbei berücksichtigt. Mit dem Annuitätenrechner kann man in wenigen Schritten die Frage beantworten - "wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"


Noch zu wenig finanzielle Mittel?

Für ein Baudarlehen reicht es noch nicht ganz - der Eigenanteil ist noch zu klein? Ein Bausparvertrag kann helfen.

Bausparvertrag ansparenBeim Imobilienkauf sind auch liquide Mittel nötig. Ein Bausparer ist hier vielleicht der erste Schritt. Einen ersten Überblick verschafft der Bausparvertrag-Vergleich. Oftmals wird er noch unterschätzt, doch der Bausparvertrag ist ein flexibel einsetzbares Produkt, sowohl im Darlehensbereich wie auch beim Sparen bietet er verschiedene Möglichkeiten und ist somit nicht nur für Immobilienkäufer interessant. Obwohl der Bausparer ursprünglich zur Finanzierung des eigenen Hauses oder einer Eigentumswohnung diente, sind seine Einsatzmöglichkeiten heute sehr vielseitig. Der moderne Bausparvertrag dient heutzutage vielen auch als Altersvorsorge, Kapitalanlage oder auch als attraktives Geschenk. Mit einem Bausparvertrag Vergleich findet man online ganz schnell die passende Bausparkasse mit einem attraktiven Angebot.

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