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Aktuelle Zinsen 12.12.2018:

Aktuelle Zinsen: 12.12.2018

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Aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen

Die aktuellen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind zwar derzeit äusserst günstig, aber ...

Die Zinsen zur Immobilienfinanzierung sind derzeit sehr günstig, aber dennoch sollte man als künftiger Kreditnehmer nicht einfach das nächstbeste Angebot wählen, sondern aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen vergleichen. Online kann man am schnellsten einen Darlehenszinsen Vergleich machen und bekommt so einen sicheren Überblick über die derzeitige Marktlage und kann auf diese Weise das Zinsniveau besser einschätzen. Doch man sollte nicht nur aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen beachten, es gibt auch noch weitere Kriterien, die man bei der Wahl einer guten Baufinanzierung berücksichtigen sollte. Zum Beispiel ist es nicht unerheblich, ob während der Immobilienfinanzierung auch kostenlose Sondertilgungen gemacht werden können. Oder ob man den Prozentsatz für die Tilgung während der Darlehenslaufzeit verändern kann.


Darlehenszinsen - ein Vergleich lohnt sich immer

Gerade bei lang laufenden Ratenzahlungen ist es wichtig, die Kosten für den Kredit so niedrig wie möglich zu halten.

Es gibt also verschiedene Faktoren, die bei der Wahl zur Immobilienfinanzierung für oder gegen ein Kreditinstitut entscheidend sind. Das Hauptkriterium sind aber nach wie vor aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen, wenn man einen Zinsvergleich nutzt um bei der Finanzierung der Immobilie Geld zu sparen. Dies ist ein sehr wichtiger Faktor, denn die Laufzeiten von Immobiliendarlehen sind bei den meisten Kreditnehmern über viele Jahre ausgelegt. Gerade deshalb ist es wichtig, die Kosten für einen Immobilienkredit so niedrig wie möglich zu halten. Berechnen kann man dies schon einmal vorab mit Hilfe von einem Annuitätenrechner. Er kalkuliert die zu erwartende monatliche Annuitätenrate. Verändert man den Darlehenszins, die Tilgung und die Darlehenssumme, kann man auf einfache Weise verschiedene Zinsangebote zur Baufinanzierung oder den Immobilienkauf kalkulieren.


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Wie werden Zinsen für die Immobilienfinanzierung beeinflusst?

Die Baudarlehensrate setzt sich aus den beiden Teilen Kreditzinsen und Tilgung zusammen.

Aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen können sich anhand von verschiedenen Einflüssen verändern. Bauzinsen unterscheiden sich zwar bei den Kreditinstituten, liegen meist aber etwa auf dem gleichen Zinsniveau. Was ist dann für den Darlehenszins eigentlich ausschlaggebend?


Liquidität des Kreditnehmers

Was ist dann für den Darlehenszins eigentlich ausschlaggebend?

Zum einen ist es sicherlich einmal die Zahlungsfähigkeit, die sogenannte Bonität des Kunden. Diese wird beim Kreditantrag von jedem Kreditinstitut überprüft. Sollte die Bonität des Kreditsuchenden der jeweiligen Bank nicht zusagen, wird der Darlehensantrag nicht angenommen. Die Zahlungsfähigkeit des Kunden beeinflusst aber auch noch weitere Faktoren beim Annuitätendarlehen. Viele Banken machen die Höhe des Darlehenszinses auch von der Bonität des Kreditnehmers abhängig, wird diese positiv eingestuft, bekommt man oft niedrige Zinsen für einen Immobilienkredit.


Darlehenssumme und Laufzeit

Besser vor dem Abschluss die Angebote verschiedener Angebote vergleichen.

Und ebenso haben auch diese beiden Variablen einen Einfluss, je höher die Darlehensumme ist, umso höher ist auch der Kreditzins und je geringer die Darlehenshöhe ist, desto günstiger ist in der Regel der Darlehenszins. Auch bei einer längeren Laufzeit eines Immobilienkredits verlangen die meisten Bank auf Grund eines erhöhten Ausfallrisikos durch Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers oft einen höheren Zinsatz zur Baufinanzierung. Vor einem Abschluss zur Immobilienfinanzierung sollte man daher die Angebote verschiedener Kreditinstitute vergleichen, um so eine geeignete Finanzierung für sein persönliches Immobilienvorhaben zu finden.


Derzeitige Marktsituation

Derzeitige Marktlage hat einen starken Einfluss auf aktuelle Zinsen beim Hypothekendarlehen.

Auch die derzeitige allgemeine Marktlage hat einen starken Einfluss auf aktuelle Zinsen beim Annuitätendarlehen. Sie hat bei Banken den wohl grössten Anteil an der Zinsgestaltung für Immobilien-Finanzierungen. Bei der Einschätzung der Marktsituation spielen die Verzinsung für Hypothekenpfankbriefe und der Leitzins der europäischen Zentralbank eine sehr grosse Rolle.


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